Ilkania Navarro

Resumen

Descripción

Oportunidad de Inversión Agrícola - Finca de Aguacate en Producción - Barahona

Para inversionistas serios que buscan diversificar su portafolio con un activo tangible y productivo. Presentamos una finca de aguacate en plena producción, una oportunidad consolidada en el cultivo considerado globalmente como uno de los más rentables.

Descripción General de la Propiedad:

· Superficie Total: 255,500 m² (aproximadamente 407 tareas).
· Cultivo Principal: Más de 10,000 árboles de aguacate en producción.
· Inventario Detallado de Aguacates:
· Semil 34: 4,000 árboles (2,300 de 11 años + 1,700 de 9 años).
· Popenol: 4,100 árboles (1,000 de 11 años + 1,100 de 9 años + 2,000 de 6 años).
· Pola: 720 árboles (11 años).
· Carla: 620 árboles (10 años).
· Criollo: 550 árboles (12 años).
· Dr. Pui: 150 árboles (11 años).
· Choquete: 70 árboles (11 años).
· Cultivo Secundario: 1,000 árboles de cacao (4 años).
· Estado de los Árboles: La mayoría se encuentra en etapa madura productiva (entre 6 y 12 años), con una vida útil restante estimada de más de 60 años.
· Precio: $995,000 USD.

Ventajas Clave y Características Físicas:

· Rentabilidad Comprobada: La finca genera actualmente un ingreso neto anual aproximado de 5,000,000 de pesos dominicanos, con una proyección de crecimiento a 8,000,000 de pesos en los próximos 3 años.
· Beneficio Fiscal por Ley: GARANTIZADO. Las ganancias derivadas de la actividad agrícola están exoneradas del pago de impuestos en la República Dominicana.
· Recursos Hídricos Garantizados: La propiedad cuenta con un pozo de agua dulce y está atravesada por el río Nizaito.
· Accesibilidad: Acceso por dos vías diferentes, facilitando la logística y operaciones.
· Ubicación Privilegiada:
· A solo 5 km de la playa de Paraíso.
· Vista al mar desde el terreno.
· En la provincia de Barahona, zona prioritaria para el desarrollo ecoturístico del Caribe.

Argumentos Sólidos para la Inversión:

1. Cultivo de Alta Rentabilidad: Según análisis del sector, los árboles de aguacate se encuentran entre las inversiones frutales más rentables, por encima de otros como mango, cítricos, manzana o durazno.
2. Generación de Ingreso Inmediato: ROI estimado del 15% anual a partir de la producción actual, con un potencial de aumento.
3. Cobertura contra la Inflación: Inversión en un activo real y productivo.
4. Alta Demanda de Mercado: Creciente consumo global de aguacate y sus derivados.
5. Diversificación Varietal: La finca cuenta con un portafolio de variedades (Semil, Popenol, Pola, Carla, etc.) que mitiga riesgos y aprovecha diferentes nichos de mercado.
6. Propiedad Lista y Funcional: Incluye infraestructura básica para el personal y todos los sistemas operativos.
7. Potencial de Valor Agregado: Oportunidad de desarrollar un eco-resort boutique, planta de extracción de aceite orgánico de aguacate o ampliar con otros cultivos de alto valor.
8. Facilidad en la Transacción: La propiedad se encuentra dentro de una corporación, lo que agiliza y hace más eficiente el proceso de compraventa.

Esta no es un activo especulativo; es un negocio agrícola en funcionamiento con un historial de rendimiento y un futuro prometedor, respaldado por un marco legal favorable.

¿Es usted un inversionista calificado con interés en activos productivos y sostenibles?
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